但东西在小区被偷了，物业要赔偿吗？

物业公司是否赔偿需视情况而定，关键在于其是否履行了管理服务义务。依据《物业管理条例》，若物业公司未能履行合同义务导致业主财产安全受损，需承担法律责任。若未及时处理，可能导致业主损失无法得到弥补，影响业主权益。
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处理此问题常见方式有协商、诉讼等。应先与物业公司协商，看其是否愿意承担责任；若协商无果，可保留证据，通过法律途径诉讼解决。选择方式时需考虑效率、成本及自身权益保障。
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物业是否赔偿看义务履行。具体操作：1.检查物业服务合同，明确物业责任；2.收集被盗证据，如监控、报警记录；3.与物业协商，要求赔偿或解释；4.若物业拒绝，可寻求法律援助，准备诉讼材料；5.诉讼中，依据《物业管理条例》等法规，维护自身权益。